Nová zóna u dálnice D8 v Lovosicích nabídne tisícovku míst. Budou tu stát nové průmyslové haly.
22.11.2017 - Loni byl v Česku velký zájem o průmyslová a logistická centra. Neobsazenost je rekordně nízká a to podporuje novou výstavbu. Poptávka je i letos vysoká. Nový průmyslový park poblíž dálnice D8 u Lovosic nabídne až tisícovku pracovních míst. Lehká strojírenská výroba a logistika ve čtyřech halách na pozemku o rozloze 32 hektarů. Developer P3 začne stavět zřejmě ještě letos.
Nové investory láká dokončení dálnice D8 do Drážďan v Ústeckém kraji. Jde především o investory, kteří plánují stavět a následně pronajímat logistické areály a průmyslové nemovitosti. „Park P3 Lovosice bude pro firmy zajímavý už jenom kvůli snadnému dosahu německé průmyslové zóny v Drážďanech a Lipsku, kde je rozvinutý zejména automobilový průmysl. Z pohledu středoevropské logistiky bude mít park význam pro přepravu zboží mezi Německem, Českou republikou a Polskem,“ uvedl Jakub Pelikán z firmy P3.
Zájem ze strany investorů o Ústecký kraj se již začal projevovat zvýšenou poptávkou výrobních a logistických společností. Loňský rok byl pro český trh industriálních nemovitostí rekordní hned v několika oblastech. Poptávka po moderních průmyslových a logistických prostorách podle analýzy jedné z realitních společností překročila hranici 1,2 milionu metrů čtverečních. Tím se zařadil rok 2016 k nejlepším v historii.
V Česku bylo loni v průměru obsazeno 96 procent moderních skladů. V některých regionech dokonce převyšovala poptávka nabídku. Proto se čím dál více společností pouští do spekulativní výstavby – stavbu zahájí dříve, než mají předjednané budoucí nájemce. Podle analýzy je v současné době objem spekulativní výstavby zhruba 30 procent z celkové výstavby nových průmyslových nemovitostí. V letech 2007 a 2008 to bylo dokonce až 70 procent všech těchto projektů.
Na rekordním zájmu o novou výstavbu mají svůj podíl i e-shopy, které hledají sklady pro své zboží. Podle odborníků přes průmyslové nemovitosti zůstane silný zájem e-shopů i letos. Stejný trend se však nedá očekávat u výrobních firem.
Nový park v Lovosicích má už i svého prvního nájemce. FM Logistic získá prostor na míru v největší hale parku. Ta má celkem 90 000 m2, FM bude využívat zhruba 30 000 m2. Alespoň prozatím. Do budoucna společnost zamýšlí využít celou plochu tzv. Big Boxu. Celkově je v areálu plánována výstavba téměr 130 000 m2. Atraktivitě parku nahrává i potenciál nedalekého železničního překladiště a také přístavu na Labi. Regionu s vyšší nezaměstnaností by mohl přinést až tisícovku pracovních míst.
P3 již pronajímá FM Logistic haly nejen v České republice, ale také v Rumunsku a Polsku. „Park P3 Lovosice bude již šestou lokací, kde se FM Logistic spolehne na naše služby,“ potvrzuje Tomáš Míček, ředitel P3 pro Českou republiku.