Sklad k prodeji - Zaječice u Chrudimi - Muniční sklad, 30 000 m²
Ev.č.: 02988

Nabízíme k prodeji unikátní průmyslový a skladovací areál v obci Zaječice u Chrudimi. Areál disponuje schváleným využitím pro skladování munice a výbušných materiálů, což představuje mimořádně hodnotný atribut s vysokou bariérou vstupu a minimem srovnatelných areálů na trhu.

Komplex je tvořen souborem skladových, výrobních a administrativních budov v uzavřeném a zabezpečeném areálu. Nemovitost je vhodná jak pro strategického uživatele z oblasti obranného průmyslu, pyrotechniky či speciálního skladování, tak pro investora hledajícího nadstandardní výnosovou nemovitost.

Investiční potenciál
Areál generuje stabilní příjem a představuje výjimečnou investiční příležitost. Na základě sjednaných nájemních vztahů se od ledna 2027 předpokládá dosažení hrubého výnosu (yield) přesahujícího 13,5 % p.a., což výrazně převyšuje běžné výnosy průmyslových a logistických nemovitostí v České republice.

Základní parametry
• celková výměra areálu cca 30 000 m²
• výměra pozemků cca 3 ha
• zastavěná plocha objektů cca 21 264 m²
• skladové, výrobní a administrativní objekty
• zázemí pro správu a provoz areálu
• oplocený a zabezpečený komplex

Součástí areálu jsou kancelářské prostory poskytující kompletní administrativní zázemí pro řízení provozu.

Na areál navazují pozemky o výměře přibližně 55 ha ve vlastnictví České republiky a správě Lesů ČR.

Klíčové výhody
• schválené využití pro skladování munice a výbušných materiálů
• funkční a provozovaný areál
• omezená konkurence s obdobným povolením
• vysoká míra zabezpečení
• rozsáhlé skladovací kapacity
• možnost dalšího rozvoje podnikatelských aktivit v obranném a bezpečnostním sektoru

Technická specifikace
• přímé vjezdy do objektů
• nakládací a vykládací rampy
• kompletní inženýrské sítě
• zpevněné komunikace a manipulační plochy
• oplocení areálu
• bezpečnostní a zabezpečovací technologie

Díky kombinaci schváleného využití pro skladování munice, dlouhodobého výnosového potenciálu a omezené nabídky srovnatelných nemovitostí představuje areál jedinečnou příležitost pro investory i koncové uživatele.


Na našem portále najdete více než 700 skladových hal v ČR a na Slovensku. Rádi pro klienta zdarma zpracujeme aktuální přehled nabídek v požadované lokalitě a v rámci našeho zastoupení zajistíme pro klienta nevýhodnější podmínky nájmu.